Mietkauf
Mietkauf bildet eine Alternative zum Leasing und wird als „Finanzierung der Leasinggesellschaft“ bezeichnet. Hauptunterschied zum Leasing ist die bilanzielle Behandlung. Bei einer Mietkauffinanzierung sind Sie als Mietkäufer sofort „wirtschaftlicher“ Eigentümer und bilanzieren das Finanzierungsobjekt von Beginn an selbst. Bereits bei Vertragsabschluss wird vereinbart, dass das „juristische“ Eigentum am Ende der Laufzeit, mit Zahlung der letzten Rate, automatisch auf Sie übergeht.
Sie aktivieren das Objekt sofort in Ihrer Bilanz und schreiben über die entsprechende Nutzungsdauer ab. Mietkauf hat grundsätzlich „Finanzierungscharakter“. Die Mietkaufrate splittet sich in Zins- und Tilgungsanteile und Sie erhalten einen entsprechenden Zins- und Tilgungsplan.
Auch im Mietkauf sind individuelle Vertragsgestaltungen möglich. Laufzeit, Mietkaufrate, Zahlungsverlauf und Zahlungsweise werden auf Ihre persönlichen Bedürfnisse abgestimmt. Die Mietkaufdauer kann frei gestaltet werden, da im Vergleich zum Leasing der Leasingerlass keine Anwendung findet und wir keine Mindest- bzw. Maximallaufzeiten beachten müssen.
Mietkauffinanzierungen sind grundsätzlich förderfähig. D.h. Sie können Förderungen (Investitionszuwendungen) einbinden und zusätzliche finanzielle Vorteile durch Förderprogramme voll ausnutzen. Außerdem können mögliche Ansparrücklagen im Mietkauf steueroptimierend aufgelöst werden.
Die Vorteile im Überblick
Vertragsgestaltung
Es sind individuelle Vertragsgestaltungen möglich. Laufzeit, Mietkaufrate, Zahlungsverlauf sowie Zahlungsweise können auf Ihre persönlichen Bedürfnisse abgestimmt werden.
Vertragslaufzeit
Die Vertragslaufzeit kann frei gestaltet werden, da die Leasingerlasse hier keine Anwendung finden.